NEWS / BLOG
Sed interdum massa lacus, a porttitor risus gravida sed. Nulla ultricies ex non sagittis vulputate. Integer fringilla convallis risus, id semper est interdum non.
LATEST ARTICLES
Quisque molestie tristique nisi et luctus. Proin eget velit quis lorem euismod pulvinar. Phasellus lobortis tellus dignissim metus varius volutpat. Integer a lacus mauris.
Korzystna interpretacja MF dotycząca VAT i robót budowlanych
Interpretacja resortu finansów z 1 kwietnia br. wyjaśnia kwestię momentu powstania obowiązku podatkowego w VAT przy wykonaniu robót budowlanych. Podatnicy mieli z tym poważny problem od zmian w 2014 r. W przypadku usług budowlanych lub budowlano-montażowych decydujące znaczenie dla prawidłowego określenia momentu powstania obowiązku podatkowego ma data wykonania usługi lub data/termin wystawienia faktury, które są jednak determinowane przez datę wykonania usługi. Resort finansów przyznał, że samo pojęcie faktycznego wykonania usługi budowlanej budzi pewne wątpliwości, w szczególności, z uwagi na fakt, że w praktyce gospodarczej faktyczne wykonanie usługi łączone jest zwykle z podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego lub wystawieniem określonego świadectwa. W interpretacji MF wyjaśniono, że za datę wykonania usługi budowlanej lub budowlano-montażowej należy przyjąć datę faktycznego wykonania usługi, tj. dzień, w którym - w związku z wykonaniem określonej umową usługi lub jej części (jeżeli usługa Jest przyjmowana częściowo) doszło do faktycznego zakończenia prac lub ich części - wykonawca zgłasza je do odbioru (w opinii wykonawcy usługi lub ich część są gotowe do ich przyjęcia przez nabywcę usługi). W przypadku zatem, gdy usługa jest oddawana w całości za moment wykonania tej usługi należy uznać moment faktycznego jej [...]
Leki tylko w aptekach i apteka dla farmaceuty – postulaty środowiska farmaceutów
Obecnie niektóre leki bez recepty można kupić w sklepach spożywczych, kioskach czy na stacjach benzynowych. Samorząd aptekarski jest za tym, aby sprzedaż odbywała się w aptekach, a te powinny być prowadzone przez farmaceutów. W wywiadzie dla radiowej Jedynki prezes Naczelnej Rady Aptekarskiej zapowiada, że w związku z planowaną nowelizacją prawa farmaceutycznego przez Ministra Zdrowia, środowisko aptekarskie będzie wnosić o ograniczenie obrotu pozaaptecznego. Uzasadnia to twierdząc, że obecnie lekarstwa mogą być sprzedawane bez należytego dozoru. Przedstawicielka samorządu farmaceutów podaje, że obecnie w Polsce jest ok. 15 tys. aptek i ponad 360 tys. placówek uprawnionych do obrotu pozaaptecznego lekami. Tylko w 2015 r. sprzedano w aptekach leki bez recepty o wartości powyżej 12 mld zł, a w sklepach czy na stacjach benzynowych ich sprzedaż osiągnęła wartość ok. 460 mln zł, czyli 1,5 proc. leków. W audycji wspomniano, że każdy kraj Unii Europejskiej sam określa w jaki sposób można sprzedawać leki: w niektórych krajach obowiązuje monopol apteczny, ale w ostatnich latach następuje liberalizacja tych zasad. Drugi postulat farmaceutów, o którym pisze z kolei dziennik „Rzeczpospolita”, to by tylko firmy z ich udziałem mogły prowadzić apteki. Zasada „apteka [...]
Wynajem prywatnych lokali przez VAT-owca
Jeśli podatnik VAT wynajmuje swój prywatny lokal, powinien naliczyć najemcy VAT. Ze zwolnienia może skorzystać wtedy, gdy ta nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkaniowe. Warunkiem jest jednak łączne spełnienie czterech wymaganych przez ustawę o VAT przesłanek. Po pierwsze, wynajmowany lokal musi mieć charakter mieszkalny. Po drugie, podatnik VAT musi zawrzeć umowę na własny rachunek. Po trzecie, cel najmu nie może być inny niż mieszkaniowy, a więc nie może to być taka działalność, jaką prowadzą hotele czy pensjonaty, które udostępniają lokale na krótkotrwały pobyt. Po czwarte, ta czynność nie może być zakwalifikowana w klasyfikacji PKWiU w dziale 55 (gdzie są ujęte m.in. usługi związane z zakwaterowaniem). W sytuacji, kiedy lokal jest wynajmowany turystom, biznesmenom itp. na krótkotrwały pobyt, nie można co prawda skorzystać ze zwolnienia, ale obowiązuje obniżona stawka VAT w wysokości 8%.
Kupno mieszkania w kosztach firmy
Jeśli zamiast typowej dla mieszkań 1,5% stawki amortyzacyjnej zastosujemy stawkę indywidualną, która może wynieść nawet 10% rocznie, to biorąc pod uwagę wydatki, jakie trzeba ponieść na zakup mieszkania, oszczędności mogą być spore. Oto warunki z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jakie trzeba spełnić, aby zastosować indywidualną stawkę: Musi istnieć związek wydatku na mieszkanie z prowadzoną działalnością gospodarczą, a wydatek ma być poniesiony w celu osiągnięcia przychodu (np. w mieszkaniu mieszka podatnik, który przez 5 dni w tygodniu wykonuje pracę daleko od miejsca swojego zamieszkania). Lokal musi być używany przez co najmniej 5 lat, ale nie koniecznie przez podatnika, tylko np. przez poprzedniego właściciela. Nie może to więc być nowo wybudowane mieszkanie. Mieszkanie musi być po raz pierwszy wprowadzone do ewidencji środków trwałych podatnika prowadzącego działalność. Jako wartość początkową mieszkania przyjmuje się nie tylko koszt jego zakupu, ale także podatek od nieruchomości, opłaty notarialne i inne koszty poniesione w związku z transakcją.
Podatek od nieruchomości również od nieużywanej części budynku
Przedsiębiorca uzyskał pozwolenie na użytkowanie dolnej kondygnacji i tylko tę część zaczął użytkować, ale podatek od nieruchomości musiał zapłacić od całego budynku. Tak orzekł w lutym br. Naczelny Sąd Administracyjny. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowiązek płacenia podatku, okoliczność, że w budynku trwają jeszcze wykończeniowe prace budowlane, że budynek nie został w całości oddany do użytkowania. Spełnione są bowiem dwa kryteria decydujące o powstaniu obowiązku podatkowego - istnieje budynek oraz rozpoczęto jego użytkowanie przed zakończeniem budowy. Po spełnieniu tych kryteriów przedmiotem podatku jest cały budynek (powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji). Nie ma zatem podstaw prawnych do dzielenia tak rozumianego budynku na część zajętą na cele prowadzonej działalności gospodarczej i część niewykorzystywaną. NSA uznał, że jeśli chodzi o powstanie obowiązku podatkowego w przypadku budynku nowo wybudowanego, na równi traktuje się fakt ukończenia budowy i fakt rozpoczęcia użytkowania budynku. Rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze niewykończonego ostatecznie, powoduje konieczność zapłacenia podatku, od początku następnego roku, ustalonego od całego budynku. Obowiązek podatkowy dotyczy całego budynku chociażby właściciel miał przez następne kilka lat zajmować tylko na przykład parter, z powodu nie wykończenia reszty budynku. Piętra nieużytkowane także podlegają opodatkowaniu. Tak [...]
Sprzedając aptekę trzeba zniszczyć leki
Obowiązujące przepisy narażają osobę, która zbywa aptekę na poważne straty finansowe. Nie może ona odsprzedać leków nawet wtedy, gdy nowy właściciel ma zamiar nadal prowadzić aptekę, a leki mają odległą datę ważności. Osoba przekazująca lub likwidująca aptekę traci nie tylko środki zainwestowane w niesprzedane leki, ponosi ciężary podatkowe z tym związane, ale także koszty utylizacji medykamentów. Zarówno Naczelna Rada Aptekarska, jak i Główny Inspektorat Farmaceutyczny popierają zmiany w prawie zmierzające do dopuszczenia w szczególnych sytuacjach (np. likwidacji apteki), możliwość sprzedaży leków innej aptece i oczekują od resortu zdrowia wprowadzenia takich zmian. Obecnie obowiązujące prawo farmaceutyczne to wyklucza. Zmiana pozwoliłaby na ograniczenie strat finansowych osób przekazujących lub likwidujących apteki i zapobiegłaby marnotrawstwu leków, które zamiast trafić do chorych są niszczone. W tej chwili jedynym sposobem na odzyskanie pieniędzy zainwestowanych w leki, które pozostały po zamknięciu apteki jest oddanie ich do hurtowni, w której zostały kupione. Nie stanowi to jednak gwarancji zwrotu środków, bo hurtownia może, ale nie musi przyjąć oddanego towaru. Odmowę może motywować krótkim terminem ważności, naruszeniem albo zniszczeniem opakowań zbiorczych lekarstw. Dlatego przy zakupie leków warto wynegocjować z hurtownią korzystne warunki ich zwrotu, [...]
QUALITY GUARANTEE
Sed venenatis urna sit amet vulputate lobortis. Nullam dolor sem, varius eu luctus vitae, mattis id dolor. Proin ultricies feugiat ipsum. Quisque lobortis risus sapien, quis pulvinar turpis placerat ut. Vivamus eu egestas est, commodo ultricies turpis. Donec a consequat nisi, non pellentesque risus. Fusce lacinia sem a mollis tempus. Etiam in sapien non odio ornare iaculis vel vel enim. Sed velit urna, pharetra non quam nec, consequat hendrerit ex. Phasellus ac rutrum diam.
OFFICE LINE
1.800.555.6789
EMERGENCY
1.800.555.0000
WORKING HOURS
9:00am – 6:00pm
OFFICE LINE
1.800.555.6789
EMERGENCY
1.800.555.0000
WORKING HOURS